Redacte un contrato de arrendamiento para un local comercial con las siguientes cláusulas: plazo, renta, uso exclusivo y estado del inmueble.

Aquí tienes el texto del documento: CONTARTATO DE ARRENDAMIENTO DEL LOCAL COMERCIAL Conste por el documento, que se suscribe por duplicado el contrato de arrendamiento del local comercial que se celebra de una parte en calidad de arrendadora doña Dula vilma Espinoza Civico con DNI Nº 10454251 Lima, y de la otra parte en calidad de arrendatario Sr. Walter Saul vasquez Laureno con DNI Nº 45776523 con domicilio asentamiento Pesquero IV MZ. A LT 32 En los términos y condiciones siguientes PRIMERO.- El arrendador es propietario del inmueble en los sauces de Copacabana Mz C Lote 2 Distrito de Puente Piedra Provincia y Departamento de Lima con un área de 25 m2 y por este solo contrato da en arredramiento a el arrendatario por el plazo de 01 año contado a partir 27 de junio del 2016 hasta el 27 de junio del 2017 duración del presente inmueble ocupado sin necesidad de aviso salvo que con treinta (30) días de anticipación se apruebe renovar el contrato con un incremento en la merced conductivo razonable por ambas partes. SEGUNDO.- La renta libre y voluntaria pactada por el inmueble es de 600.00 (Seiscientos Nuevos Soles). TERCERO.- Este local es exclusivamente solo para local comercial no será otro tipo de uso. CUARTO.- El arrendatario declara recibir el local comercial en buen estado de conversión, con su servicio de agua potable, desagüe a conservarlos en buen estado, salvo el desgasto natural por el normal QUINTO.- Son de cuenta de El arrendatario, el pago de los siguientes impuestos: El impuesto a la Renta por arrendados, arbitrios municipales, existentes o por crearse, Son igualmente de su obligación, el pago de los servicios por consumo de agua, luz, de estos servicios en las proporciones y porcentajes que les corresponda. Asimismo, el trámite de la licencia de funcionamiento de su negocio le corresponde tramitar y pagar al arrendatario. SEXTO.- El arrendador no podrá subarrendar el inmueble materia que este contrato, tampoco se debe traspasar el contrato sin el consentimiento y autorización por escrito del El arrendador